拍租公告
受委托，我公司定于2021年5月18日10时至2021年5月19日10时止（延时除外）在六安市皖西网络拍卖服务中心：中拍网（http://pai
mai.caa123.org.cn）以网络竞价的方式公开招商拍租，现公告如下：
一、拍租标的
1、六安市金安经济开发区枣园小区一二层商业用房（含16间沿街商铺）及负一层10年期租赁权，总建筑面积约为15118.97㎡，其中一二层商业用房面积10071.3㎡（含16间沿街商铺，建筑面积约709.99㎡），负一层面积：5047.67㎡。整体拍租，参考价： 1631983元/年（一二层商业用房1450267元/年；负一层181716元/年为固定价，不参与竞价），加价幅度：1000元/年。拍租保证金：1631983元。
二、拍租标的展示时间、地点：公告之日起至2021年 5 月 17 日17时止，标的物所在地。
三、竞租人资格：①竞租人必须是依法设立的从事商业业态经营管理5年以上，在经营期内无任何违法犯罪行为，遵循诚实守信原则的企业单位；②委托人按照程序对竞租人采取资格预审的方式，综合考察竞租人综合实力；③竞租人应服从金安经济开发区有关部门的管理，按时足额缴纳各项费用（水、电、气、物业费等），同时确保集中商业区租期内的消防、用电、用水、用气等安全。
四、参与竞租应当办理的手续：
1、有意竞租者，于2021年 5 月 17 日17时前缴纳竞租保证金至指定账户（开户单位：六安市金安国有资产管理运营有限公司，开户银行：六安农商行望城岗支行，账号：20010120901366600000019），转入账户须为竞租人实名账户，不接受现金缴纳方式。如竞租不成，于拍租会后五个工作日内无息退还保证金。
2、竞租人持有效证件原件及复印件（公司法人需携带营业执照和法定代表人身份证）和保证金银行转账凭证（须确保到账）于 5 月 17 日下午17时前在中拍平台办理竞租报名手续，逾期不予办理。
五、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后5分钟有竞租人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍租方式：本次网络拍租，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍租保留价。
七、本次拍租的标的物，委托人、拍租人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞租者请亲自实地看样了解，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
八、拍租成交后，成交价为第一年租金，第1至第5年租金不变；第6年开始，每年的租金按前一年租金的5%递增。租金自签订合同之日一年一收（预缴），同时按3个月房租标准收取押金，租赁到期后无息退还。给予6个月装修期和3个月培育期，装修期和培育期内不计算租金。租赁到期后无偿收回。具体细节以合同为准。
九、拍租成交后，买受人（承租人）缴纳的保证金自动转为标的款（房租+押金），余款在成交之日起三日内转入指定账户。
十、拍租成交后，承租人应于成交后五个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》。如不能在约定时间内缴纳标的款、签署《房屋租赁合同》视同悔拍。
十一、拍租成交后，承租人需在金安经济开发区（三十铺镇）域内注册公司纳税经营。
十二、拍租成交后承租人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于拍租产生的费用损失、评估费用、弥补重新拍租价款低于原拍租价款的差价。悔拍后委托人可以重新拍租。重新拍租时，原承租人不得参加竞租。
竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞租须知。
十三、咨询电话
六安市加和拍卖有限公司：0564-3331830、17356406330
公司地址：六安市解放中路白云商厦一单元2301室
本公告同时发布在中拍网：http:// paimai.caa123.org.cn、
皖西网拍公众号：wxwpzx。
竞租须知
受委托，我公司定于2021年5月 18日10时至2021年5月19日10时止（延时除外）在六安市皖西网络拍卖服务中心：中拍网（http://paimai.caa123.org.cn）上公开进行网络拍租，现就有关的网上拍租事宜敬告各位竞租人：
一、本《竞租须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍租活动具备法律效力。参加本次拍租活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、注意事项：
1、租赁期限：铺面出租时限为10年，到期后可另行协商续租，具体以合同签订时间为准。租赁到期后无偿收回，委托人不予任何赔偿。
2、拍租对象：①竞租人必须是依法设立的从事商业业态经营管理5年以上，在经营期内无任何违法犯罪行为，遵循诚实守信原则的企业单位；②委托人按照程序对竞租人采取资格预审的方式，综合考察竞租人综合实力；③竞租人应服从金安经济开发区有关部门的管理，按时足额缴纳各项费用，同时确保集中商业区租期内的消防、用电、用水、用气等安全。
3、经营范围：1-2层综合体及沿街商铺的经营业态定位为保障民生、服务生活的便民商业区，主要为以服务居民生活为主的社区超市、果蔬农贸、生鲜餐饮、精品百货等（其中要求竞租人自持经营面积不低于总面积的30%）。经营业态、收费标准应取得并符合市场监管部门的许可和要求。负一层主要作为地下停车库使用。
4、拍租成交后，成交价为第一年租金，第1至第5年租金不变；第6年开始，每年的租金按前一年租金的5%递增。租金自签订合同之日一年一收（预缴），同时按3个月房租标准收取押金，租赁到期后无息退还。给予6个月装修期和3个月培育期，装修期和培育期内不计算租金。租赁到期后无偿收回。具体细节以合同为准。
四、竞租人报名：网络竞租人将有效身份证、竞买保证金汇款凭证的电子版发送至我公司的电子邮箱：2686095972@qq.com后（也可送至我公司办公室），以网络竞租人的身份在中拍网实名注册账户取得竞租人代码，竞租人以该代码参与网络竞租。
因不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞租前竞租人缴纳的保证金，指定账户会冻结该笔款项。拍租成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为标的款（房租+押金），其他竞租人的保证金在拍租活动结束后五个工作日内原渠道退还（不计息）。
七、本次网络竞价的竞租人，必须是已经获取网络竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已按时缴纳竞租保证金；②已进行网络竞租报名登记；③已申请报名本次拍租标的，④报名资料通过委托人预审。竞租人应对用户名及密码的安全负责，并对使用的用户名和密码在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞租人承担。
八、本次拍租是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍租标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍租成交后，买受人（承租人）缴纳的保证金自动转为标的款（房租+押金），余款在成交之日起三日内转入指定账户。
十、拍租成交后，承租人应于成交后五个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》。如不能在约定时间内缴纳标的款、签署《房屋租赁合同》视同悔拍。
十一、拍租成交后，承租人需在金安经济开发区（三十铺镇）域内注册公司纳税经营。由承租人自行设计装修方案，并报委托人审批后方可实施。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，委托人可以重新拍租。重新拍租时，原买受人不得参加竞租。重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。委托人有权直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托人有权申请法院强制执行。
十二、拍租佣金由委托人支付。
十三、参加竞拍的竞租人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任。
十四、网络竞价过程中：由于网络环境因素，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）等情形，如果发生上述情况所造成的损失，委托人及拍卖人不承担任何赔偿责任。如因竞租人自身原因导致报价等操作差错，竞租人自行承担所有责任。
十五、本公司在相关资料及任何媒体对拍租方案所作的说明、介绍及技术参数，力求详实，仅供竟租人参考，不作为竞租人竞租标的的依据。
竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞租须知。
咨询电话：0564-3331830 17356406330 范先生 13805646971 董先生
公司地址：六安市解放路白云商厦1单元2301室
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